2023年

今年ももうすぐクリスマス、年末がやってきますね。
先日、小学校の広報委員のお仕事に行ってきました。デジカメで行事を撮影
して原稿を提出、PTAだよりに掲載という流れでした。3年生児童と参加保護者
の皆様に睡眠健康指導士さんより睡眠の重要性についての講座だったので
睡眠を見直す機会にもなり良かったです。

今日は洗面室についてですが、風水的にもお風呂場、洗面室って
大切な場所みたいですね。換気や掃除により健康運、愛情運、
金運もアップする様です(*^^*)

今回は「洗面室とはどんな空間か？」について考えてみます。
・手を洗う空間
・顔を洗う空間
・化粧や髪の毛のセットをする空間

洗面室は色々なことができる多機能な空間と言えると思います。

洗面室は多くの場合お風呂へ入る際の脱衣所になります。
その場合、服を脱いでそのまま入れることが出来る為、
洗濯機は洗面室に設置したほうが便利でしょう。
　　　　※こちらの写真のテーブルは折り畳みできるようになっています。

洗面室にトイレが設置されている間取りはどうでしょう。
一人暮らしに多い１R、１Kなどといった間取りでは
お風呂とトイレが同じ場所に設置されている
ユニットバスは少なくないと思います。

そうなると洗濯機を洗面室に設置するのは、
広さにも依りますが基本的に難しいです。
また誰かが服を脱いでいたりトイレを使っていたりすると
ほかの人は一緒に洗面室を使うことはできなくなってしまう。
なので洗面室はいろいろな場面で兼用されるため、曖昧な空間なのです。

洗面室をいかに上手く家族と共有するか。
どの様な使い方をイメージするか。
設計をする上で、一つポイントになると言えます。
そこで、併せて考えるといいのが「洗濯機の設置場所」。

洗濯機をどこに設置するかを考え、
生活しやすい動線をイメージすることです。
例えば贅沢に洗濯室を作ってしまうのはどうでしょうか。
服の収納棚、洗濯機、洗い場、
そして天井から物干し竿をつるしてみましょう。
そうすると洗濯をして、干して、畳んでなおす。
洗濯物のルーティーンが簡単にこなせるのではないのでしょうか。
その場合、洗面所を広く使うとかトイレを併設したりもできます。

洗面所に、洗濯機を設置することは多いかと思いますが、
間取りと広さを考えて、
あえて洗濯機を切り離してみたりしてもいいかもしれません。
プランを作る際に
洗濯機を置く場所を起点に生活導線をイメージすると、
面白いかもしれませんね。
迷ったらいつでもご相談ください(^^)/

皆様、こんにちは。
11月初めまでは日中暑い時もありましたが、最近急に寒くなりましたね。
今年の夏は暑く残暑も厳しかったですが、平均気温が過去最高だったそうです。
冬も気温が高いと予想されていて暖冬になる可能性が高い様ですね。
紅葉は見頃を迎えイチョウやもみじが綺麗ですね。小2の息子は小学校で
6月末に植えたサツマイモが育ち芋堀りをしました。

今日は屋根のお話ですが、松山市の9月～11月にかけての市内の雨量は平年の5～27％と少なく地下水の水位は
平年に比べておよそ2メートルも低くなっているそうです。11月13日からは市民に対して、
1人当たり1日バケツ2杯（20リットル）節水の協力を呼びかけているということです。
そこまで低くなっているとは知らず、私も最近節水始めました。
雨が降ると洗濯物が乾かず、晴れると喜んでいましたが恵みの雨大切ですね。
日々の節水と雨が降ってくれることを願うばかりです。

雨は降って欲しいですが、雨が降った時にどうしても外に出かけないといけない。
そんな時、どうしますか・・・？
そうです、傘を差しますよね。

ではなぜ傘をさすのかというと・・・
それは服やかばんを濡らしたくないからですよね。
何を当たり前の事を言っているんだ、
という声が聞こえてきそうなのでそろそろ本題に入ります。

人でいう「傘」は家に置き換えると「屋根」になります。
建物になぜ屋根がついているかというと、
それは人と同じで外壁などを濡れにくくし
家が傷みにくくするためですね。

軒の出の深い屋根は大きな傘をさしているのと
同じですから濡れにくくなります。
ただ、人によっては大きな傘は邪魔くさいな
と感じる方もいらっしゃるかもしれません。

そんな時は防水性の高い材料を選びましょう。
いずれにせよ、降る雨は下に流れるので
その流れに逆らわないような
屋根のデザインが必要になってきます。

軒を長くして、
軒下にバルコニーを付けるのも魅力的ですね。
その際に、
『長い軒下のせいで室内が暗くなってしまう』
という悩みに直面したら軒の上にトップライトをつけ、
室内に明るさを入れることで解決できます。

いっそのこと、垂れ流しにすることもいいですね。
一般的にはドレンに集水し、
竪樋を通し排水していきますが
場合によってはバルコニーの先端から
垂れ流ししてしまうほうが
むしろ簡単だし安全かもしれないですね。

軒下の長さや屋根の形を変えるだけで、
自分が創りたい暮らしのカタチに変幻自在となると
家づくりもワクワクすることがたくさんあります。
自分のライフプランに合わせて屋根の形を変えてみるのもいいですね。
屋根選びに迷ったらぜひオズハウスにご相談ください(^^)/

皆様、こんにちは。
10月に入って急に涼しくなり、朝晩は肌寒いですが昼間はまだ暑い日もあったり、
朝晩と昼の寒暖差で体調を崩してる方も多い様です。
インフルエンザも流行っていますね。2020年に始まった新型コロナウイルスの感染拡大
に伴いこの3年間は大規模な感染対策が行われてきました。
感染対策はインフルエンザにも有効でインフルエンザへの免疫を獲得する機会が少ない状況でした。
現在は新型コロナウイルス5類感染症への移行に伴い感染対策も緩和されています。
インフルエンザに対する免疫力が低い状態でウイルスへの感染機会は増加していることが
季節外れの流行につながった様です。
ワクチン接種や十分な睡眠、バランスの良い食事、適度な運動を行い少しでも免疫力を上げて
罹らないように手洗い、うがい、マスクなど感染対策していくしかないですね。

さて、今日は猫と暮らす家づくり。
皆さんは家族の一員として、ペットを飼っていますでしょうか。
新型コロナウイルス以降、多くの人々がペットを家族に迎え入れ、
その中でも特に猫の人気が急上昇しています。
そこで、今回は、猫の気質を理解し、
それに合わせた家づくりのアイデアを提案したいと思います。

まず猫の性格について皆さんは何を思い浮かべますか？
かわいい、好奇心旺盛、時々甘えたい...など猫は自由気ままな生き物で、
その気持ちは日々変化します。
そんな猫の特性を考慮して、家づくりを考えると、
どのような要素が重要になるでしょうか。

一番大切なのは、何と言っても猫の安全。
猫は繊細な生き物で、
大きな音に驚いた拍子に窓から飛び出してしまう可能性もあります。
それはもちろん我々飼い主にとっても猫自身にとっても、
非常に大きなリスクとなります。
そうした危険を避けるための一つの対策として、
内ドアの設置が推奨されます。

また、猫は外の世界に強い好奇心を抱く生き物です。
この内ドアは、ただ単に窓やドアからの脱走を防止するだけでなく、
窓を開けたときにこの内ドアを通して外の新鮮な空気を感じることができます。
内ドアを設けることで、猫は安全な状態で外の世界とつながることができ、
ストレスの軽減だけでなく、心身の健康維持にもなるでしょう。

次に、猫が満足感を得られる遊び場の設定が必要です。
キャットウォークやキャットステップの設置は、猫の上下動を促進し、
散歩代わりにもなります。
スペースが限られている場合、
収納とキャットステップが一体化となった家具もおすすめです。
さらに、ペット用フローリングを選べば、爪の傷もつきにくく、
滑りにくいので、猫にも人間にも嬉しい機能が盛りだくさんです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※愛媛の家　2023夏・秋号に掲載されました。

一度コンセプトが明確になれば、
それに沿った具体的な計画を進めていくことが可能となります。
例えば「猫第一！猫ファーストの家」や
「猫も私たちもうれしい機能が充実した家」などなど...
コンセプトが決まれば家づくりに必要な要素が見えてくるかと思います。

猫それぞれに個性や性格があり、
その違いを理解し尊重することは、幸せな共生に欠かせません。
猫に最適な環境を提供し、ストレスを最小限に抑えることで、
生活の質を向上させることができます！
お互いが安心して過ごせる家づくりをしましょう！

皆様、おはようございます。
残暑が厳しく日中はまだ暑いですが、朝晩涼しくなり鈴虫やコオロギの
鳴く音に秋の訪れを感じられる様になりましたね。
昼夜の寒暖差が大きいと風邪を引いたり、体調を崩したりしやすいので
体調には十分お気を付けください。

さて今日は、古くからの習慣、地鎮祭についてです。
地鎮祭は、工事の着工の際にする儀式ですが、
意外にその歴史や詳細については
知らない人が多いのではないでしょうか。
そんな地鎮祭について詳しく調べてみました。

地鎮祭はその名の通り、
「地を鎮める、落ち着かせる」という意味。
また、「とこしずめのまつり」と読む場合もあります。
土木工事を行う際や建物を建てる際、
工事中の安全や建築物が
末永く建っていることを願う儀式ですね。

土地の守り神である産土大神、
地を守護する神である大地主大神、
土を守護する神である埴山姫大神をまつります。
その地鎮祭の歴史はとても古く、
弥生時代の高床式建物の柱から、
勾玉が出土した記録があります。

また、『日本書紀』に西暦６９０年に
藤原京を鎮め祭らせたという記述があります。
そんなに古くからの記録にあるとは驚きですね。
その藤原京などの歴史的建造物からは、
古代での地鎮祭で捧げられてきた品が数多く発掘されています。

当時はお金やガラス玉、金箔、水晶などの
貴重品が捧げられていました。
これらは土器に入れられ、
敷地の中央や四隅に掘った小さな穴に埋められました。
また、稲や麦、大豆など穀物も供えられていたようです。

現在の建築儀礼として広く普及していったのは、
江戸時代後半のことです。
江戸時代後半には民家の建築技術が向上し、
一般の庶民も家へのこだわりを持ち始めるようになりました。
家の方角や間取りが家族の吉凶を左右するという
「家相」の考え方が人々に広まるなど、
人々の家への関心が高まるとともに地鎮祭は定着し、
広まっていきました。

それでは、地鎮祭の内容について見てみましょう。
地鎮祭の祭場は一般的に土地の中央を使用します。
清浄な場所を示すための
斎竹（いみだけ、葉のついた青竹）を四隅に立て、
注連縄（しめなわ）を張ります。
その中央に神籬（ひもろぎ、榊に麻と紙垂をつけたもの）を立て、
そこに神様をお呼びします。

　
祭儀は、修祓（しゅばつ）
降神（こうしん、神さまをお招きする）
献饌（けんせん、神饌（しんせん）を供える）
祝詞奏上・散供（さんく）・地鎮行事（じちんぎょうじ）
玉串拝礼・撤饌（てっせん、神饌を下げる）
昇神（しょうしん、神さまをお送りする）というのが一般的です。
地鎮祭の歴史は長く、
日本人の自然や土地の神への深い信仰心が現れている儀式なのです。

家が無事に完成して安全に暮らせるように祈願することは、これから
住む上での「安心」につながります。また地鎮祭は建築に関わる方との顔合わせ
の場になったり、近隣の方への挨拶回りのきっかけになったりする貴重な機会です。
当日の流れや事前に準備することを把握して、新築工事の安全を祈願しましょう(*^^*)

皆様、こんにちは。
立秋が過ぎ、暦の上では秋ですが
まだ暑い日が続きますね。お変わりありませんか。
夏休みも終わりますが、素敵な思い出はできましたか。
私も家族や友達家族と海水浴、BBQ、 釣り、プール、花火大会などに
行き楽しい思い出ができました。

さて今日はカーテンの色の選び方、色彩別です。
マイホームが完成したら、いよいよ新生活のスタートです。
新たな生活に必要不可欠な物の一つに「カーテン」があります。
もちろん、好きな色を取り入れるのが一番です。しかしながら
色にはそれぞれ効果があり、お部屋によってはおすすめの色や
使いすぎない方が良い色があります。

【白いカーテン】
白いカーテンには部屋を広く見せる効果があり、明るく清潔感のある空間を
つくることができます。

家具やカーテンを全て白で揃えたホワイトインテリアはスタイリッシュで洗練された
イメージになります。

ただし、すべてを真っ白で揃えてしまうと落ち着かない空間になる可能性がありますので、
その場合は質感の違う白やオフホワイトを組み合わせて使用すると温かみと安心感を
演出できるでしょう。

【ブルーのカーテン】
青（ブルー）は心を落ち着かせる色とされています。集中力をアップさせる効果があり
勉強部屋や書斎、寝室などに適しています。
ブルーのカーテンは男性のお部屋のイメージが強いですが、最近では女性にも人気です。

昨今、従来の男女という概念にとらわれない「ジェンダーニュートラル」なインテリアに
人気がありますが、ブルーのカーテンにはそのようなコーディネートの差し色として
活躍しています。

淡いブルーは白やグレーの家具と相性が良く、濃いブルーはダーク系の家具と相性がいいです。
　
【グリーン　緑のカーテン】
グリーンは自然や癒しを感じる色です。緊張を解きほぐし心をリッラクスさせてくれます。
森林浴の効果も得られそうな爽やかなグリーン、新緑をイメージさせるフレッシュな黄緑、
しっとり落ち着いたイメージのモスグリーンなど、グリーンにも様々な色味がありますので、
お好みに合わせてお選びいただくとよいでしょう。

薄手のシアーカーテンにリーフや木立の植物柄がプリントされたグリーンのレースカーテン
をお選びいただいても、デザインと緑色の効果でお部屋の中でリラックスした気分を味わう
事ができますのでおすすめです。

【グレーのカーテン】
モダンでおしゃれなグレー、他の色との相性も良く、アクセントカラー次第でお部屋の
表情が変わります。差し色にピンクを選べば女性らしい甘辛インテリアに、ブルーを
選べば爽やかな空間に、ブラックを選べばモダンでスタイリッシュな雰囲気にと個性的な
演出できます。床や壁、家具との色なじみもよく、使いやすい優秀カラーです。

グレーのカーテンは人気がありますが、無彩色であるグレーのカーテンを選ぶ際には
ちょっとしたポイントがあります。それは、購入前に微妙な色味の違いを意識する事です。
黒でもない、白でもないグレーは、赤みが強くベージュに近い感覚のやわらかな「グレー」
や、青みが強くクールな印象の「グレー」など、実際手にとってみないとわからないような色
の違いがあり、雰囲気も大きく異なります。

カーテンの色は、理想のお部屋の雰囲気やインテリアと調和するように考えるのが一般的です。
色相やトーンなど種類が豊富にある為、できるだけたくさんの色を見て決めると良いでしょう。

カーテンの色選びを楽しみながら、快適な生活空間を目指しましょう(^^)/

皆様、おはようございます。
松山市も35℃近くの真夏日が続いていますが、いかがお過ごしでしょうか。今年の夏は平年より気温が高く7月下旬から8月上旬が暑さのピークで9月も残暑が厳しい様です。皆様、体調管理にはくれぐれもお気を付け下さい。
そうは言っても、連日熱中症で救急搬送されたり、海や川の事故の悲しい報道がされて
いますね。健康、安全には十分注意して楽しい夏休みにしたいですね。

今日は風水を取り入れた寝室の整え方についてのお話です。

人生の3分の１を過ごす寝室は、大切な場所です。
風水の3大エリアと呼ばれている玄関、キッチン、寝室。
その中でも寝室は、新しいエネルギーを取り入れるための重要な
場所だと考えられています。ベットやカーテンなどインテリアを工夫
して快適な環境に整える事が大事なポイントです。

風水の基本は「掃除」と「換気」です。
衣類や本など様々な物で溢れた寝室では、ゆっくり休めないですよね。
まずは寝室の整理、整頓したり、布団を整えたり、モップをかけたり
始めてみるのがいいですね。
私も1年前にベットメーキングが大切だと知り、ベットの布団を畳み別の
場所に移動させて、枕と敷パットだけにしています。以前は起きてそのまま
にしていましたが、これをするとかなりスッキリして快適に過ごせ
今は習慣になってます。

部屋の空気も大事な要素の1つです。換気をして空気を入れ替えることで
気の流れが良くなると言われています。朝起きたら窓を開けてお部屋に新鮮な空気を
入れましょう。

寝室の風水に最も大切なベットの位置は、ドア付近は気の流れが激しい場所とされています。
特に睡眠中は無防備な状態の為、ドアの正面にベットが来ると悪い気の影響を受けやすい状態
になります。ベットはドアの正面を避け、なるべくドアから離れた場所に設置しましょう。

健康運が高まるのは、北向きのベットです。北は地球の磁力の向きに沿う方角のため、心が
落ち着き安眠できることで健康運が高まります。その他、財産運や恋愛運にも良い方向で
風水では「北枕」は一番良いとされてる方角です。

仕事運を高めるのは、東向きのベットです。東は、仕事運や成長運アップが期待できる方角です。仕事運の中でも人間関係の運気を上げたい方は、南東の方向がおすすめです。陽が昇る方角の為、朝一番のパワーを吸収する事ができます。

対人運を高めるのは、南向きのベットです。南は太陽のエネルギーから、あらゆる方向で、明るく照らされているため人気運や対人運アップに効果的。また、知性や直感を意味する方角で芸術性や発想力が必要な仕事の人には最適な方角とも言われています。

金運を高めるのは、西向きのベットになります。西は実りの方角とされ、商売繁盛などの金運アップに効果的。経営者には最適です。日が沈む方角であることから、落ち着きや安定をもたらし穏やかな気持ちで過ごすことができます。

寝室に風水を取り入れて運気アップしていきましょう(*^^)v

皆様、おはようございます。
夏至も過ぎ、暑い日が増え夏が近づいてますね。先日の小学校の参観日では、
８～９割の子供達がマスクを付けていましたが、感染症も流行っていて仕方ないですね。
これからは熱中症にも注意が必要ですね。

さて、今日はお家の防犯対策です。
テレビでも、空き巣被害のニュースを見ることがありますよね。
特に戸建てでは、自分たち自身で防犯対策を行う必要があります。
今回はお家の防犯について、具体的な対策例をご紹介いたいと思います。

○照明とタイマーの活用

まずは、照明とタイマーの活用についてご紹介します。
明るい照明は不審者を寄せ付けにくいです。
家の周囲や玄関、庭などにセンサーライトを設置することで、
不審者の侵入を防ぐことができます。

また、外出時にはタイマースイッチを活用し、定期的に照明を点灯させることで、
在宅しているような印象を与え、家の防犯効果を高めることができます。

○鍵とドアのセキュリティ強化

次に、鍵とドアのセキュリティ強化についてご説明します。
まずは、頑丈な鍵の取り付けが重要です。

特に玄関や裏口など、侵入しやすい箇所には防犯性の高い鍵を選ぶことをお勧めします。
また、ドアや窓の補強には、防犯フィルムや補助錠の取り付けなども効果的です。
これらの対策により、不審者からの侵入を防止することができます。

○監視カメラとセキュリティシステム

さらに、監視カメラとセキュリティシステムの活用についてお話しします。
近年では、高性能な監視カメラやセキュリティシステムが普及してきました。

家の周囲や重要な出入り口に監視カメラを設置することで、
24時間体制での監視を行うことができます。

また、セキュリティシステムにはセンサーやアラームなどが組み合わされており、
不審な動きがあった場合には自動的に警戒を促すことができます。

○近隣との協力と防犯活動の参加

最後に、近隣との協力と防犯活動の参加についてご紹介します。
地域の防犯活動に参加することで、より安全な環境を築くことができます。

例えば、ご近所との連携を図り、不審な人物や出来事について情報を共有することで、
犯罪の予防に繋がります。

また、地域の防犯パトロールや防犯訓練などにも積極的に参加し、
共に防犯意識を高めることも大切です。

以上が、家の防犯対策の具体的な例でした。

これらの対策を組み合わせることで、
より安全な居住環境を実現することができますので、
できることから取り入れていきましょう。

弊社ではこの他にも様々な防犯対策のご提案や導入支援も行っております。

安心して快適な住まいづくりをサポートするために、
いつでもお気軽にご相談ください。

皆様、おはようございます。
先日、広島県の大久野島に行ってきました。
うさぎ島とも呼ばれていて、歩きながらうさぎにエサをあげたりふれあうことができ、
海も山も綺麗で、美しい自然と可愛いうさぎ達に癒されました(^^)

しかし、大久野島はかつて日本の科学兵器製造拠点として
毒ガスの製造が行われていたそうです。
今も発電場や毒ガス貯蔵庫の跡などが残り、当時の面影を残す戦争遺跡が残されています。
毒ガス資料館では、毒ガス工場で従事していたたくさんの人達が、
防護服の隙間から微量の毒ガスを長期間吸ってしまい障害を負って苦しんだり亡くなっていることがわかり、戦争の恐ろしさを感じました。
悲しい歴史ですが、知る事ができました。

さてコロナもだいぶ落ち着き、
多くの人が出かけられたとニュースでもやってましたね。
そんな中、そろそろ、家づくりの事を考えようか、
と思っている方もいらっしゃる事だと思います。

今からスタートの方もいらっしゃれば、
かなり進んでいる方もいることでしょう。
今からスタートの方、もしくは、家づくりの迷宮に
入ってしまっている方、におススメしたいお話です。

家づくりって、最初に何から決めるべきだと思いますか？
どんな家にするか？土地探しからか？資金計画からか？

皆様それぞれの思いがあるのではないでしょうか？

答えは、

まずは、

資金計画です！

家は一生で一番大きな買い物です。

皆様が買い物をされる時に財布や口座に
いくら入っているか気にしないで買い物を
することってありますか？

実は、自分に合っていない住宅ローンを組んでしまったが為に
住宅ローンを支払えずに家を手放してしまうお客様が
年間数千件いらっしゃいます。

幸せになる為に、不幸せになるなんてありえません。
まず、どんな家か、どんな土地かはイメージだけしておいて、
その後、資金計画をきちんとしてから、
詳細を決めていくことをお勧めします。

実際、資金計画のメインは、住宅ローン選びです。
住宅ローン選びは大変です。
何故なら、住宅ローンの種類は5000種類以上あるからです。

ご自身で調べるのは大変だと思うので、宜しければご相談ください。

次に決めるのは、土地！と思われる方が多いかと
思いますが、次に決めるのは、プランなんです。
土地も無いのにプラン？って思われるかもしれませんが
皆さん、家づくりのきっかけって、なんだったか思い出してください

この地域に住みたい！ではなく、
子供が大きくなってきたから、理想の空間に住みたい、とか、
家に対することがきっかけになっていませんか？

土地を先に決めてしまうと、土地に合わせたプランや予算に
なってしまいます。
自分たちの住みたい家に合わせて土地を探した方が
土地探しで後悔したり、失敗したりすることが
少なくなります。
ちなみにプランは詳細でなく、ある程度で大丈夫です。

つまり、資金計画→プラン→土地で進める事がおススメです。
これからの方は、参考にしていただき、迷宮入りになっている方は
一度、見直してみてくださいね。

大変ご無沙汰になってしまいました。。
代表の小澤でございます。

昨年からやりがいに溢れた案件に没入するあまり、こちらでのブログアップに手が回っておらず、サイト運営をスタッフに任せきりにしてしまっておりました。

小澤、猛省です。

またそんな中スタッフの卒業もあり、新たな組織体制を構築中ですが、一層ゼンマイを巻いて私自身が先頭に立って邁進していく所存です。

さて、【オズハウス】（建築工房ＯＺ.合同会社）の決算月は5月ですので、本日からが新年度スタートとなります。

新年度なので改めて弊社サービス内容についてお伝えさせて頂きますと、

【オズハウス】は建築工房ＯＺ．合同会社の木造注文住宅部門の屋号となります。

【建築工房ＯＺ．】では、創業当初から得意としている水廻りリフォームやメンテナンス工事、内外装リフォームに加え、大型リノベーション工事に鉄骨造事務所や店舗の新築・改装工事まで幅広く手掛けさせて頂いております。

*こちらの画像案件は、先月リニューアルオープン(建替え・敷地内移転)されました自動車販売店のHAREMOTOR様。鉄骨造3階建てのK様店舗併用住宅です。

そして、オズハウスではこれまで年間6棟限定(着工ベース)で注文住宅をご提供させて頂いており、
今年度も引き続き6棟限定で懇切丁寧にご対応させて頂きます。

6棟限定とさせて頂いておりますのは、注文住宅を販売するという価値観ではなく、
共に築き上げる安心のマイホームには、お客様・オズハウス・協力業者様の三位一体となった協業が不可欠であるとの思いから、
自社の実力も加味致しまして、サービスも含んだ品質を担保させて頂くために、上限を定めさせて頂いております。

とはいえ・・・お恥ずかしながら・・・オズハウス立ち上げてから未だ上限の6棟に達したことはございません(^^;)

何はともあれ、とにかく本日より1年間で6棟の着工を目指し、
今年度着工希望のお客様はもとより、
来年度以降の計画のお客様からのお問合せ・ご相談も勿論、スタッフ一同心よりお待ちしております。

*こちらの画像は先月着工致しました、木造の店舗併用住宅新築工事での地鎮祭の模様で、お施主様であるY様の鍬入れと小澤の鋤入れです。現在基礎工事を終え、いよいよ今週末に上棟です！

皆様、おはようございます。
四国は梅雨入りしましたね。平年より7日程早い梅雨入りだそうです。

台風も近づいていますね。今日も激しい雨が降り続いており、土砂災害や川の増水、
低い土地の浸水など注意が必要ですね。

今日は防災についてのお話です。
最近、また地震も多いですよね。

日本では、日常生活の中で小さな揺れを感じたり、自然災害のニュースを見る機会が世界の中でも多いそうです。

なぜなら地震大国と言われるほど、
世界でも有数の地震多発地帯だからだそうです。

ちなみに皆様は『ハザードマップ』をご存知でしょうか。

ハザードマップとは、自然災害による被害の軽減や防災対策に使用する目的で、
被災想定区域や避難場所・避難経路などの防災関係施設の位置などを表示した地図のことです。

＜ハザードマップで調べられること＞
・浸水予想区域
・土砂災害のリスク
・津波、高潮のリスク
・地震の被害程度、範囲

上記の情報に加えて、各地区における避難場所なども記されています。

どれも安全な住環境を確保するうえで欠かせない情報となるため、
事前に住みたいエリアのデータを調べておくとよいです。

自治体で作成しているハザードマップは、
自治体のホームページや国土交通省から確認することができます。

さて、冒頭でも触れましたが、日本は災害の多い国です。

そのため、気になる土地を見つけたとしても、
ハザードマップを確認すると何らかの危険地域に
該当する場所だった、というケースは少なくありません。

ただ、危険なエリアをすべて避けることは難しく、
完璧に避けようとするとなかなか土地を確定することができません。

土地探しでは何かを明確にし、
リスクを知ったうえでどう判断するかが重要です。

例えば、
「サーフィンが趣味だから、海まで歩いていける距離が良い」
と選んだ土地は、津波の浸水リスクが高いかもしれません。

しかし、3階建てにして、寝室を3階にすれば、
たとえ睡眠中であっても危険を回避できるなど、
リスクはあっても工夫することでその土地の良いところを諦めずに済む可能性があります。

災害リスクを確かめたうえで事前にどのような備えをしておくべきか、
災害が発生したらどのように行動すべきか、
といった手段を明確にしてハザードマップをもとに、
避難場所や避難経路などを家族で話し合っておくことが大切です。

最新の状態を確認しながら、
土地選びや災害への備えを進めていきましょう。

皆様、おはようございます。
ゴールデンウイーク終わりましたね。どの様に過ごされましたか。
オズハウスは3～7日までの5日間お休みを頂きました。

私は家族で近場に1泊2日のキャンプに行ってきました。
テントに寝泊まりし、薪を焚べて夕食、朝食を作りました。
焚き火のじんわりとした暖かさ、炎のゆらめきと
薪の爆せる音でしばらく座ってボーっと心癒されていました(*^^*)
焚き火には癒し効果もあるようです。

子供も焚き火に夢中で着火から鎮火まで薪担当でした(^^)
お天気も心配していましたが、晴れて良かったです。

さて、もう少しで梅雨の時期になりますね。

皆さま家における湿気に悩まされた経験はございますでしょうか。

湿気が家へ与える影響はたくさんあります。

例えば、湿気は結露を生み、カビの発生や腐朽菌の繁殖へ繋がってしまいます。

さらに、その影響でダニの繁殖やシロアリの発生などの被害も起こってしまいます。

もちろん身体への影響(倦怠感・熱中症になりやすくなる・
アレルギー疾患の悪化など)にも湿気は大きく関わっています。

今回は、湿気に備えた家づくりのポイントについてお伝えします！

■適切な換気システムの導入

人が暮らすのに快適な湿度は、夏場は55％～65％、
冬場は45％～60％が目安と言われています。

湿気がたまりやすい場所には、換気システムを設置し、
常に新鮮な空気を取り入れるようにすると効果的です。

特に、浴室やキッチン、トイレなどの湿気がたまりやすい場所は、
換気扇や排気口などを設置することで湿気を迅速に排出することが重要です。

ただし、雨が降っている時は外の湿度が高い場合が多いので、
窓を開けると逆に外の湿気を家に取り込んでしまい逆効果となってしまいます。

エアコンの除湿機能や除湿器を使って湿度を下げましょう。

■適切な断熱材の選定

湿気がたまると、壁や床、天井などの内部に結露が発生し、カビの原因となります。

そのため、断熱材を適切に選定し、断熱効果を高めることで、
結露を防ぐことが重要です。

■適切な床下の対策

床下は、湿気がたまりやすく、湿気が家の内部に伝わってしまうことがあります。
そのため、床下には適切な断熱材を敷くことで、
家の内部に湿気が伝わるのを防ぐことができます。

■適切な建材の選定

建材の種類によっては、湿気に強くないものがあります。

建材を選定する際は、湿気に強く、通気性が高く、
カビが発生しにくい素材を選ぶことが重要です。

■適切な室内環境の維持

湿気を防ぐためには、家の内部に十分な空気の流れを作り出し、
適切な湿度を保つことが大切です。

また、家の内部に湿気を発生させる原因を適切に管理することも重要です。

例えば、シャワーを浴びた後は換気扇を回すことを忘れず、
水分を取り除くようにしましょう。

毎日使用する布団はお天気の良い日は天日干し、
雨の日には布団乾燥機を使用するなどして湿気対策を徹底しましょう。

以上が、湿気に備えた家づくりのポイントとなります。

家を建てるうえで、工務店や設計士にこのことを相談することで、
より適切な湿気対策を施すことができます。

マイホーム作りより良いものにしていきましょう。

こんにちは。
今回ブログに初挑戦させて頂くのは、オズハウスで総務・経理を担当してます小澤です。

急に暑くなったり、雨が降るとひんやりしたりで、服装選びに困りますよね。
体調管理に気を付けましょう。

先日、小学校の授業参観の後、役員決めがありました。
私は今年、広報委員になりました。
PTA活動や学校行事の取材活動及び原稿作成をするそうです。
初めての広報委員なので楽しみです。

さて話は変わりますが、畳って寝ころびたくなりませんか？
畳にはリラックス効果もあるみたいです(^^)

今回は、「畳」についてのお話です！

日本固有の文化である畳は、日本で発達した床材であり、
日本の気候や風土に最適な床材です。

さらに、畳は室内の快適性に大いに役立つこと、
地域によって大きさが異なることをご存じでしたか？

代表的な地域別の畳のサイズである、4種類を見てみましょう。

・京間（きょうま）
京間は、京都や関西地方、中国地方、九州地方などで用いられており、
本間（ほんま）、本間間（ほんけんま）とも呼ばれています。
サイズは「191cm×95.5cm」と、4種類のなかでもっとも大きいのが特徴です。

・中京間（ちゅうきょうま）
中京間のサイズは「182cm×91cm」と、京間の次の大きさとなります。
三六間（さぶろくま）とも呼ばれ、おもに愛知、岐阜などの中京地区、
福島、山形の東北地方、北陸地方の一部、奄美大島など、
日本各地で用いられています。

・江戸間（えどま）
江戸間は五八間（ごはちま）、関東間（かんとうま）とも呼ばれ、
全国的な標準規格として、関東地方や東北地方、北海道で用いられています。
サイズは「176cm×88cm」と中京間によりもさらに小さくなります。

・団地間（だんちま）
団地間とは五六間（ごろくま）とも呼ばれ、おもに公団住宅、
アパート、マンションなどで用いられています。
サイズは「170cm×85cm」と、4種類のなかでもっとも小さいのが特徴です。

畳の大きさは部屋の広さをあらわす単位として利用するため、
住まいが変わる際には知っておくと役立ちます！

西日本では、
京間や中京までは、畳を並べた寸法に合わせ、
その外側に柱を立てます。
そのため、柱の中心から柱の中心までの距離は、
畳＋柱1本となります。

メリットとしては、ふすまや障子も畳のサイズを基準にするので、
規格化され使いまわしが可能になります。
この畳を基準にする方法を畳割と呼びます。

これに対し関東では、
畳ではなく柱と柱の間の距離を基準にします。

そのため、使う畳の枚数が違う10畳間と6畳間では畳の寸法が
異なるようになり、使いまわしができないのです。
この方法を柱割りと呼びます。

江戸間に、伝統的な和ダンスセットが
おさまらないことがあるのは、このためなのです。

ただ柱割りでは、柱の太さにとらわれないため、
施工が楽で早いというメリットがあります。

そのため、火事の多かった江戸で使われ始めたといわれています。
こういった利便性の高さ、そして近年では和室の減少もあって、
現在では柱割りが多くなっているようです。

和室の利用は減っては来ましたが、畳を使用する際は縁のない
半畳の琉球畳を使う方も多くなってきているようです。

これは和室でなくても、リビングの一角に敷くことで
畳の応接スペースを作ったりできるため、
最近では人気が高まっています。

畳には抗菌作用やリッラクス効果もあるので、ハウスダストや
アレルギーで悩んでる人はもちろんのこと、ストレスを感じてる
人にも効果的です。

畳に関する研究で、集中力の持続効果も報告されています。
子供の勉強部屋を畳にすることで集中力アップにもつながります。

おしゃれで素敵な畳コーナーを是非オズハウスにご相談ください。

こんにちは！新生活、少し慣れてきましたか？
私個人的には、子どもが小学校に上がって一週間ですが、
子どもも今のところ楽しく小学校に通っており、
少し安心しているところです。

小学生にもなると、私の小さい頃はよく近所のお友だちの家に一人で行ったり、
駄菓子屋さんへ友達同士で出かけたりしていたのを覚えていますが、、、

昔に比べて、子どもを一人で近くの公園に行かせたり、
お手伝いで近くのスーパーに行ってもらったりすることが不安な社会になってきていますよね( ﾉД`)ｼｸｼｸ...
物騒な世の中なため、小さいころからスマホやキッズ携帯を子供に持たせる親御さんも多いのではないでしょうか。

これからの世の中、どの世代にもスマホが欠かせなくなるのでしょうか。
機械やAIに頼るなんて、少し悲しい気もしますが、
今の機械には頭が上がりませんよね笑

頼れるところは頼って、心配事や手間なことを少しでも減らして
毎日楽しく過ごしたいですね。

住まいに関しても近年スマートホームが注目されています！
スマートホームの魅力と実践方法を今日は少し書きます。

●スマートホームの魅力とその実践方法
スマートホームとは、家電や設備をインターネットでつなぎ、
自動化や遠隔操作が可能な住まいのことです。

スマートホームの最大の魅力は、生活が便利で快適になることです。
例えば、照明やエアコンの自動制御、セキュリティの強化など、
多くの機能が自動化されることで、家庭内のストレスが軽減されます。
さらに、遠隔操作が可能なため、外出先からでも家の様子を確認したり、
家電の操作ができるので、より安心で快適な暮らしを実現できます。

スマートホームにするためには、
まずは家庭内のインターネット環境を整えることが重要です。
次に、スマート家電やIoT機器を導入し、
それらを連携させるためのハブやアプリを使って一元管理します。
新築の場合は、
設計段階からスマートホーム機能を盛り込むことも可能です。
また、既存の住宅でも、
段階的にスマート家電やIoT機器を取り入れていくことで、
スマートホーム化を進めることができます。

●スマートホーム導入のメリット・デメリット
スマートホーム導入にはメリットが多い一方で、デメリットも存在します。
メリットとしては、生活の便利さ向上、セキュリティの強化、
介護・福祉分野への応用、災害対策などが挙げられます。
デメリットとしては、導入コスト、サイバーセキュリティの懸念、
プライバシー問題、技術の進化に伴うアップデートや
機器の交換が必要になる場合があります。

●これからのスマートホームの発展と課題
2023年のスマートホームでは、
AI（人工知能）やVR（仮想現実）技術が注目されています。
AIを活用した家電やシステムは、住まいの状況を把握し、
最適な運用方法を提案してくれるため、
更なる快適さや省エネ効果が期待できます。
また、VR技術はインテリアデザインや家具配置のシミュレーションに
活用されることで、理想の住空間を実現しやすくなります。

スマートホームは今後も技術の進化とともに発展が期待されますが、
課題も存在します。
発展としては、AI技術の進化、5G通信の普及、
コミュニティや都市全体との連携、サステナビリティが挙げられます。
課題としては、標準化、デジタルデバイド、教育・啓発が重要となります。

今後は、AIとの共生、完全自動化が期待されています。
AI技術が進化し、より人間らしい対話やサポートが可能になり、
家族の一員としてAIと共生する生活が実現されるかもしれません。
また、家庭内のあらゆるタスクが自動化され、
人間が手をかけることなく生活できる住まいが登場するでしょう。

スマートホームは、便利で快適な生活を実現するための
最先端技術が詰まった住まいです。
インターネット環境を整え、スマート家電やIoT機器を導入することで、
自動化や遠隔操作が可能になり、快適な生活が手に入ります。
また、これからのスマートホームはAI技術や5G通信の普及、
サステナビリティなどの要素が組み込まれ、
より賢い住まいが実現されるでしょう。

ただし、スマートホーム導入にあたっては、
コストやサイバーセキュリティ、プライバシー問題などの
デメリットも考慮する必要があります。
また、標準化やデジタルデバイド、教育・啓発といった
課題にも取り組むことが重要です。

個人的な意見としては、AIやVRに頼り過ぎて、
人間の脳が衰えていかないのか？
バーチャルな世界に目を向けすぎて、
実際の世界（現実）から離れて行ってしまうのではないか？
というところも不安ですが、
最先端の技術を活用して、新しい生活スタイルを適度に取り入れて、
より快適な生活を楽しんでみるのもいいですね♪♪

こんにちは。もう４月ですね！！
この前３月のカレンダーをめくったばかりだよな？
と思いながら、今朝事務所のカレンダーをめくりました。

時の立つのは早いですねぇ～(^^)
ぼーっとしていたらすぐ年を取ってしまうので、
日々楽しいことを見つけて行動していきたいものです♪

年を取ると言えば、
先日テレビを見ていたら、日本社会の高齢化が特集されていました。
このことは今に始まった問題ではありませんが、
私たちの住宅業界でも、高齢者にやさしい家づくりというものが１つの課題となっており、高齢者向けの仕様＝バリアフリー住宅に関するお客様からお問い合わせも時々頂戴します。
先日も「車いすにのったまま家に入れるようにしたい！」
というお問い合わせもありました。

当社に家づくりをお任せいただける方の中で、最も多いのは30代の
子育て世代、次に多いのが50～60代の建て替え世代です。

建て替え世代の方はやはりご自身たちにとって暮らしやすい家をと、
また30代の方の中で親御様と同居される方、もしくは将来同居する予定の方は親御様のためにと、バリアフリーの仕様に関心を持たれます。

親御様と同居されない30代の方も、多くの方が組まれる住宅ローンを
払い終える頃には50代60代です。その時の暮らしを視野に入れて、
今からバリアフリーを見込んだ家づくりの相談をされる方が最近では
多いです。

では、高齢者にやさしい家づくり・仕様とはどのようなものがあるでしょうか。

以下は、当社でお客様からご相談を受けた際に対応している、
高齢者向け仕様の一例です。

＜玄関周り＞
・玄関ドアを車いすが出入りできるよう、幅90cm以上確保
・玄関を車いすが出入りしやすいよう、上がり框の段差を低くする
・アプローチ部分に手すりを設置する
・玄関に腰かけスペースをつくる

＜廊下＞
・車いすでの生活を考慮し、廊下幅を90cm以上確保する

※車いすの幅は、基本的に70cm以下なので、車いすが通る廊下の
幅は90cm以上が通過しやすい幅です。ただし、廊下で車いすと人が
すれ違うためには120cmほどの幅が必要です。また曲がり角のある廊下の
場合は、車いすを回転させる必要があるため、140～150cmの幅が
望ましいです。

・車いすでの生活を考慮し、へこみや傷のつきにくい、強度の高い床材を
使用する
・歩きやすいよう、廊下の壁に手すりなどを付ける

※他にも、そもそも廊下のない間取り配置というのもご希望に合わせて
ご提案させていただいています。

＜居室＞
・つまずきにくいよう、敷居の段差をなくす
・寝室は、トイレに近い場所に設置する
・居室内に手すりを設置する

＜浴室＞
・動きを補助するための手すりを設置
・出入り口の段差をなくす
・浴槽をまたぎやすいように、45cm以下の高さにし、浴槽底と洗い場の
高低差をなくす
・浴槽の端に腰かけながらまたげるようにする
・滑りにくい浴室床材を使用
・ヒートショック対策として、浴室と脱衣室の温度差を減らすよう暖房器具等を提案する

＜トイレ＞
・体を支えるための手すりを設置
・立ち座りしやすいように便座を高くする

＜扉・照明＞
・扉を、開閉しやすい引き戸にする、またはレバーハンドルを付ける
・照明のスイッチを、使いやすいワイドスイッチにする

上記はほんの一例ですが、高齢者の目線から考えて、それぞれの機能障害や不安にあわせてご提案させて頂いております。

もちろんお若いご家族が、全てを新築の時から組み込む必要はないかも
しれません。しかし今はお若い方も、いずれは必ず高齢者となります。
いつまでも長く快適に過ごすことができるよう、私たちは先々を見据えた
間取りなどの家づくりを大切にしたいと考えています。

こんにちは。
春の陽気が感じられる季節になり、
お部屋も陰から陽の雰囲気に変えていきたい気分ですよね♪

私自身も今週末、毛糸の素材のクロスを綿の生地の物に変えたり、
淡い色のラグに変えたりして気分転換をしたところです。

今回は日々の生活の中で実践しやすい、
ちょっとスピリチュアルなものをご紹介します。
信じるか信じないかはあなた次第です（笑）

●運気の上がる明るい玄関にするためには？
玄関は人だけでなく、
自然界のあらゆる運気も出入りする場所です。
このため、明るいイメージにする必要があり、
お掃除も丁寧にしておかなければなりません。

家族全員のその日履いている分の
靴だけを出しておくようにし、
その他は下駄箱にしまう癖をつけましょう。

明るい玄関には観葉植物や花も似合いますので、
お客様を迎えるにも雰囲気がよく、
お互いに気持ちのよい場所になります。

スペースがあれば、少し大きめの
「シンボル・ツリー」となるような
観葉植物を置くのも運気アップになります。

●家族の集まるリビングやダイニングはすっきりとした雰囲気に！
寝室の次に長い時間滞在するリビングやダイニングなので、
「明るく暖かい」という居心地のよさを大切にしましょう♪

家具・インテリアもごちゃごちゃさせず、すっきりと整えます。
色も明るいトーンの色味で統一させて、落ち着きを演出します。

テレビやオーディオ、ホームシアターなどの
家電製品も多い場所ですので、
観葉植物を置いてパワーのバランスを
保つようにすると良いです。

●寝室のベッドの位置
平均的に8時間、つまり1日の3分の1を過ごす寝室。
その間はのんびりとリラックスしたり、
実際に睡眠をとったりと、無防備な状態となっています。

この「何もバリアを張っていない状況」で
暗く悪い気からの影響を受けないために、
落ち着いた雰囲気の寝室作りを心がけましょう。

特に重要なのはベッドの位置です。
ドアを開けてベッドが見える位置にあるのはよくありません。
ベッドの移動が可能なら、ドアの対角の位置に動かしましょう。

そして、ベッドヘッドを壁にぴったりとつけておきます。
モノが落ちにくくなるという実用面でも大切なことですし、
隙間を「強い気が通る」ともされていますので、
隙間を作ることはよくありません。

デリケートな方なら、眠りが浅くなったり、
睡眠時間が短くなったりすることもあるようです。

もしもベッドの位置をドアから見えないところ、
つまり気の流れから外せないときは、
ベッドとドアの間にスクリーンやパーテーションを置きます。

物理的なスペースが乏しいときは、
のれんや間仕切りカーテンを設置するのもよいでしょう。

マンションなどで、柱や梁の出っ張りが
部屋の隅に現れている物件があります。

これは壁刀（へきとう）と呼ばれ、
悪い気を発しているといわれています。

繊細な方ならば圧迫されているような印象を抱く部分です。
できればこの柱や梁部分を避けてベッドを置くようにしてください。
カーテンで隠すのも有効です。

以下に、今までお伝えしてきたこと+αをまとめてみました。

・暗い玄関はNG。どうしても暗くなってしまうときは、
風通しに気をつけ、ライトで明るく保つことが大切。

・玄関には、「陽」を意識して少し大きめの
「シンボル・ツリー」となるような観葉植物を
置くことで運気アップ！？

・リビングやダイニングは「家の中心」に配置、
明るく暖かな雰囲気をつくる。
すっきりとしたインテリアに観葉植物を置く。

・睡眠中に悪い気の影響をうけないよう、
ドアの対角の位置にベッドを移動。
難しい場合はドアから見えないようにするため、
ついたてなどでさえぎる。

・寝室にはベッドヘッドの付いているベッドを置き、
ベッドヘッドはしっかりと壁につける。
枕元にスマートフォンを置くのは気の乱れを招く。

・体を清めるお風呂、不浄な物を流すトイレは鬼門に置かない。
間取り上仕方なかったときは、まめな掃除をし、観葉植物を置く。

・階段には絵画、写真やカーテンを設置し気が通りやすくする。
写真や絵を飾るときは、方角に応じたものを選ぶと良い。

以上、今日は風水から考えたお部屋づくりについて書きましたが、
家づくりの際に風水を気にしすぎると、
家づくり自体がなかなか進まなくなってしまう、
ということもあるかもしれません。
ただ、少しでも気持ちよく暮らしていくために、
無理のない範囲で取り入れていくのは、気分転換になり良いのではないでしょうか。

自宅は1日の3分の1以上を過ごす場所なので、
少しでも気持ちの良い空間にしたいものですね♪

こんにちは！
だいぶ温かくなり、桜もちらほら咲き始めました！
新生活のスタートが楽しみな時期になってきましたね♪

一人暮らしを始める学生さんや、
転勤が決まり、新たな地で住まいを探す方も多いかと思います。

なので今回は、新しい部屋づくりに関してのブログです。

当社で家づくりをする時にも壁や床の色に迷われる方は多くいらっしゃいます。
理想のお部屋づくりをするためには、
まずどんなテーマ・イメージにしたいのか！？
を決めることが大切です。

<主なお部屋イメージの例＞
●ナチュラルスタイル
自然の風合いを活かし、部屋全体を白やベージュを基調とした明るめのコーディネート

●モダンスタイル
まるでホテルの一室のような落ち着きのある洗練された空間
モノトーンで統一し、インテリアもシンプルなもので構成することが多いコーディネート

●カジュアルスタイル
アクセントとなる明るいカラーを組み合わせ、流行や好きなものを取り入れていくラフな雰囲気なコーディネート

上記のスタイル以外にも、様々な種類がありますので、
ご自身の好きなスタイルを探してみてはいかがしょうか。

作りたい部屋のイメージを決めたら、
次にベースカラーを選択していきます。
ベースカラーとは、壁や床といった大きな面積を占めるものの色のことです。

リビングダイニングや水まわり、寝室など、空間の役割によって
カラーコーディネートの考え方は変わります。
お掃除のしやすさなども配慮しながら、色を検討していきましょう。

■リビングダイニング
明るいベージュやナチュラルなカラーを選択することで統一感を出すことができます。
ベースカラーはお部屋が狭く見えない明るめのカラーがおすすめです。

■洗面台・水回り
ホワイト系、上品な雰囲気に見えるグレーやブラウン系、
ナチュラルな雰囲気になる木目調などがよく使われています。
寒色系の色味は寒さを連想してしまうため、避けた方がいいかもしれません。

■子供部屋
子供部屋の色数はおさえることがポイント。
子供のものはどうしてもカラフルなおもちゃなどが多く、色数が多いとそれだけでごちゃついて見えてしまうからです。
シンプルな色合いに差し色を加えることでおしゃれな子供部屋になります。

■寝室
寝室は１日の疲れを取る、リラックスできる空間にしたいもの。
刺激が強いカラーは眠りを妨げる恐れがあるため、穏やかなカラーや落ち着きのある暗めのカラーで統一させることがポイントです。
赤色は交感神経を刺激し、脳が活発になることから、寝室のベースカラーとしては避けた方がいいでしょう。赤色が好きな方は小物をアクセントとして使うなど、上手に取り入れましょう。

以上、お部屋のイメージ・ベースカラーをお伝えしましたが、お部屋の空間づくりはインテリアや小物・照明など、こだわるポイントは多岐に渡るため、自分たちのお気に入りのトータルコーディネートを見つけていきましょう。

こんにちは！
今日はまた少し寒くなっていますね。

しかし昨日までの暖かさにより、花粉が大量です( ﾉД`)ｼｸｼｸ...
何とか症状が治まらないかと、
昨日知り合いのお茶屋さんに花粉症に効くお茶を聞いたところ、
「べにふうき」というお茶がいいと教えてくれました。

早速調べてみると、
アレルギーを抑制するメチル化カテキンを多く含んでいるそうで、
紅茶に発酵するとこれが消失してしまうため、
緑茶にしているものを飲むのが効果的！
とのことです。

花粉症の症状が出始める前から飲んでおく方が良いとのことですが、
早速飲んでみようと思います！！！

さて、イベントのお知らせです！
3/18(土）～4/9（日）に「資金計画個別セミナー」＠鴨川事務所を下記の3枠の時間帯で行う予定です。
①10:30～12:00
②13:00～14:30
③15:00～16:30
※事前予約制

先行き不安な今だからこそ聞きたい資金面のこと！！
家づくりの第一歩であるお金の不安や悩みをいっしょに解決して、
安心してマイホームの夢に向かって一歩踏み出しませんか？？

イベント詳細はこちらから

春休み中の為、お子様連れも大歓迎です♪
公式LINE、お電話または下記からもご予約頂けますので、お気軽にご予約下さいませ♪
お申込みはこちら

こんにちは！
前回頭金のお話を少ししましたが、
今回も少し資金計画について書きます！

資金計画は、お家を建てる第一歩としてとても重要です！！
今の自分から目を背けたり、何とかなる！と軽く思っていると、損をしたり、後々不安が募ります。

自分にあった資金計画が見つかると、資金面の不安が減り、お家づくりに向けて安心して前進できますよね。

オズハウスの事務所にて資金計画のご相談やセミナー等を随時実施しております！
●資金計画に漠然と不安がある方
●どのように資金計画を進めたらいいのか迷っている方
●オズハウスの家を建てるためには実際どのくらい費用が必要なのか？

等々、情勢が落ち着かないためになかなかＨＰには載せれない資金計画の部分を、今の情勢や補助金制度等も含めてお伝えできる機会をご要望に応じて儲けたいと考えていますので、お気軽に公式ＬＩＮＥやメール等でお問合せ下さいませ♪

こちらからもお問合せ可能です♪

前置きが長くなりました笑！！

さて、ローンについて少し。
住宅を購入する時、多くの方が住宅ローンを利用しますが、
誰にでも、いくらでもお金を貸してくれるわけではありません。
この人には住宅購入資金を貸してもよいのか、いくらまでなら貸してもよいのか、といったことを「保証会社」が「審査」を行います。

そのポイントとしては、
●滞りなく、完済できるか」
●万が一返済できなくなった場合、不動産（家＋土地）を競売にかけて残りを返済できるか
の大きく2点です。

そのために、まずは借りる人の情報が見られます。
●借入希望金額や返済期間が年収に対して過大でないか
●年齢、家族構成
●勤務先、勤続年数、業種、企業規模
●貯蓄状況、他社での借り入れ状況
などです。

もし自分が見ず知らずの人にお金を貸すとしたら、
こういった情報は知っておきたいですよね？

また、不動産に関しては、借入金額に対して、不動産の価格が著しく低いと
判断されると、上限金額が制限されることがあります。

そして、保証会社が住宅ローンの審査をする時には、必ず信用情報を
確認します。

信用情報とは、クレジットやローンを利用したことのある人が、
・過去、現在にどんな内容のクレジットやローンを利用しているか
・現在どれくらいの債務があるか
・期日どおりに返済してきたか（延滞などがないか）
といった情報です。

信用情報は個人信用情報機関に一定期間管理されていて、保証会社は
これらの機関に記録されている信用情報を見て、
●過剰なローン債務が無いか
●過去の良くない情報が記録されていないか
を確認しています。

以下、引っ掛かってしまいやすい信用情報もあるので、注意が必要です。
●携帯電話の割賦払い
携帯電話の請求は端末を一括購入していない場合、電話料金＋本体端末の
割賦支払いとなっています。そのため、うっかり口座の残高不足などで、
携帯代が引き落としされなかった場合、信用情報には延滞として記録されて
しまいます。

●公共料金
最近は、公共料金のクレジットカード払いが増えてきました。ただ、同じ
公共料金の引き落としでも、口座引き落としの場合と違い、クレジットカードを利用していて延滞すると、信用情報には延滞が記録されてしまいます。

●クレジットカードの複数利用
クレジットカードにはキャッシング枠がついています。実際にキャッシングを利用していなくても、契約内容として信用情報には載っており、極端に複数あると、「いつでもたくさんのお金を借りることが出来る状況」と見られることがあります。1枚あたりの枠は少額でも、全部合わせたときに極端に
総額が大きいと、希望金額まで借りられない、という可能性もあり得ます。

これら信用情報は、たった1度でも延滞してしまうとダメ、いうわけではなく、良くない信用情報も、『完済から○年経過』などの一定の条件を満たせば消えますので、そこはご安心を！

保証会社と金融機関が見ているのは
「返済を軽く見ている延滞常習者ではないか」という点です。
なお、結婚前後で氏名や住所が変わっても、信用情報は載っています。

心当たりがあり、審査が不安な方は「昔延滞した事がある（かも）･･･」と
金融機関の担当者や住宅会社に相談してみるのも、前向きにお家づくりを進めるために必要な第一歩になるのかもしれませんね。

こんにちは。
花粉が本格的に飛び始めたのでは？？
花粉症の皆様！！この時期辛いですが、いっしょに乗り切りましょう！！
今の私、こんな感じです笑

さて、前回のブログでは工期について少し書きましたが、
家づくりを始める時、土地選び、業者選び、資金計画にも時間を要します。

今回は資金計画について少し。

当社へお越し頂くお客様や資金計画セミナーにご来場の方から、
「今は賃貸に住んでいるので、3年くらい頭金を貯めてから建てようと思ってる」というご相談を頂くことがあります。

その時に私たちが必ずお話しするのが、
「ちょっと待ってください。もしかしてそれって損していませんか？」
ということです。

想像してみてください。
今あなたが毎月支払っている家賃が6万円だとします。

そうすると3年間では、
6万円×12か月×3年＝約220万円ものお金を払っていることになりますよね？

毎月6万円のお金を家賃として支払うのであれば、
毎月6万円の住宅ローン返済をするのと同じことではないでしょうか？
3年間で220万円分の住宅ローンを返済したことになります。

大事なのは、住宅ローンの返済として220万円支払えば、
その分残債が220万円分減るということです。

単純な計算ですが、
10年間支払えば6万円×12か月×10年＝720万円、
30年間支払えば6万円×12か月×30年＝2160万円分の住宅ローンを返済したことになりますよね。

そして最終的に住宅ローンの残債が0円になれば、
当然それ以降の返済（支払い）は無くなり、お家はあなた自身のものになります！

一方家賃で支払った3年間220万円分、10年間720万円分、30年間2160万円分は、何かご自身のために使われるわけではなく、そのお部屋（お家）もあなた自身のものになることもありません。
自分の家は必要なく、他の人が管理してくれる家の方が何かと気楽だ！という方もいらっしゃると思うので、そういう方は賃貸物件に住んでそこに飽きたら住み替えていくというスタイルもいいかもしれません。

こう考えていくと、頭金を貯めて住宅購入をするより、
早いうちに住宅ローンを組み、早くから住みながら返済を始める方がお得だとも考えられないでしょうか。

近年、コロナやら戦争やらで徐々に金利が上昇してくるのではないかとの予測もありますが、30年以上昔に比べれば今はまだ低金利の時代と言えます。
返済時に必要となる利子の金額は、過去に今より高金利だった時代よりも圧倒的に安く済みます。

例えば、2000万円借りた時に、金利が1%違うと、
返済額が400～500万円変わることもあります。

2%の違いでは1000万円にもなることだってあります。

金利が上がっていく前に固定金利でローンを組んでいけば、今後のお金の不安も少しは取り除かれるのではないでしょうか？

ただもちろん、お家を建てる時期は、金銭面でお得な時だけとも限らず、
いつ建てるのが最も良いタイミングなのかは、それぞれのご家庭で異なると思います。今建てる方がお得だ！といって早まらず、しっかりとご家族で今後のライフスタイルや資金計画、老後の人生プラン等を練ることをおススメします！！

こんにちは。
週末は3年ぶりの愛媛マラソンでしたね！！
出場した皆様、お疲れ様でした！！

そしてあっという間に2月の半ば！！
もう新学期、新生活のスタートの季節が近くなってきましたね♪

この時期多いのが引っ越しですよね。
●お子様がいらっしゃるご家庭では、
　お子様の入学や進級に合わせて引っ越したい。
●両親と一緒に住みたいから、二世帯住宅にしたい。
●家族が増えるので広い家に住みたい。
●急に転勤が決まっちゃった！
などなど、、、

引っ越す理由は様々ですが、
「賃貸ではなく、家を建てよう！」と決めたら、

まず良い土地を見つけて、そして新居が完成する時期に合わせた引っ越しを考える必要があります。

お子様のいらっしゃるご家庭などでは、
「子どもの入学や進級に合わせて4月までには暮らしになれておきたい。
なので、そのため3月に入居したい」など、
希望の入居時期がある場合も多いでしょう。

この時、もし建売住宅で、完成済みの物件ならすぐに入居が可能です。
完成前の物件でも完成時期は予めだいたい決まっているため、
希望の時期に入居できるかどうかはすぐにわかります。

しかし注文住宅の場合、希望の時期に入居するためには、
工期から逆算して、間に合うように着工しなければなりません。
そうすると希望の時期に入居するためには、

●どのくらいから注文住宅に着工すればよいのか、、、？

工期とは、建物の着工から完成までにかかる期間のことですが、

一般的な注文住宅を建てる場合の工期は、2～6か月程度であることが多いです。ここでは依頼する業者による工期の目安を書いてみますが、

【ハウスメーカー：2～4か月】
ハウスメーカーに依頼する場合の工期は、2～4か月ほどが一般的です。
ハウスメーカーによって建材や工法にかなり違いがあるため、工期にも違いが出てきます。
ただし、ハウスメーカーは余裕を持たせた工期を設定している場合が多く、
家づくり計画当初の期日に住める場合が多いです。
大手ハウスメーカーで、比較的坪単価が高めの会社の場合は3～4か月の工期が目安です。

一方、低価格を売りにしているハウスメーカーの場合は、
人件費も抑えることで低価格を実現しているケースが多く、
工期も2～3か月とやや短めな場合が多いです。

【地場工務店：4～6か月】
オズハウスのような地域密着型の工務店に依頼する場合、工期はハウスメーカーより少し長く、4～6か月となる場合が多いです。
ハウスメーカーのように工場で部材を大量生産しているわけではないため、
現場で必要になる作業が多くなるためです。
しかし、ハウスメーカーのように大々的に広告宣伝行ったり、
モデルハウスを持っていなかったりするため、工期が長めな割に価格は
抑えられるケースも多いです。

【設計事務所：6か月以上の場合も】
設計事務所に依頼する場合、1から設計した家を建てることになるため、工期も長めになることが多いです。
そもそもこだわりが強く、オリジナルな家を建てたい人が設計事務所に依頼することが多く、それに伴って工期も長くなることが多いです。
どんな家を建てるかにもよりますが、半年ほどの工期となるのが一般的で、
中にはさらに長い期間がかかる場合もあります。

★ちなみにオズハウスの工期は、一般的な木造住宅であれば、５～６か月です。お客様のこだわりをできる限り考慮しながら工事を進めて行くため、少し工期を長めにさせて頂いております。★

注文住宅を建てるには、土地探しや業者選び、資金計画等にも時間がかかります。
住みたい時期について遠慮なくご相談して頂き、これらのことを参考に、お引越しの時期などを計画すると良いですね♪

こんにちは！

前回のブログに続き、
今回は一般的な断熱性能を高める施工方法をご紹介します。

断熱性能を高める工法は、大きく2つに分類されます。
それぞれのメリット・デメリットは以下の通りです。

●充填断熱工法
躯体（壁）の中に断熱材を充填する断熱工法。
柱と梁の間の空間に断熱材を詰めるため、
空間の有効利用ができます。

メリット：経年劣化しにくく耐熱性能が安定している。
　　　　　外張断熱工法と比べ、同じ性能なら安価。

デメリット：施工の際に注意が必要。
　　　　　　構造物や断熱材の触れる部分に隙間ができ
　　　　　　断熱効果が下がる場合がある。

●外張断熱工法
躯体（壁）の外側に断熱材を張る断熱工法。
「断熱材で家を包む」工法。
海外の寒い地域を中心に普及した工法で、
日本では北海道から普及したそうです。

メリット：施工後の確認が容易。
　　　　　躯体の外側で断熱材が途切れることなく連続するので、
　　　　　熱欠損が無い。
　　　　　躯体の内側が空洞になるため、配線を隠すことが可能。

デメリット：建築費が比較的高価になる。
　　　　　　経年劣化しやすい。

断熱材の種類も様々ですが、大きく分けると、
●布団の綿のような「繊維系断熱材」
●樹脂を発砲させた「発砲系断熱材」
の2種類があります。

繊維系断熱材には、グラスウール、ロックウール（グラスウールに比べ、耐熱耐火性・撥水性が高い）、ファイバー（袋に入っておらず細かい繊維を吹き込むタイプ）があります。

発砲系断熱材は、発泡スチロールのようなボード状にされたものが多く、ポリスチレン樹脂、ウレタン樹脂、フェノール樹脂が主な素材です。

断熱性能を高める方法や素材により、
メリット・デメリットは異なります。

断熱性能を高める施工する際は、これらの特徴などを踏まえて
自分の家に合った方法を検討していきましょう！！

こんにちは！
今週は１０年に一度の最強レベルの大寒波到来という事で、
本当に寒いですね！！！！！
松山市で暴風雪警報！路面凍結！！
雪に慣れていない私は、なんだか寒さに振り回されていますが、

皆様はこの寒さをどう乗り越えていますか？？

家の中の温度はいかがでしょうか？？
快適な温度が保たれていますか？？

こんな寒い日は家の中が一番！と思えるような
屋内環境について今回は考えたいと思います。

家を建てる際に重視する事として、
「住み心地」がかつてよりも高まっているようです。

住み心地と一言でいっても色々あります。
・生活動線が考えられている
・収納が豊富で便利
・ライフスタイルの変化に対応できる
・好きなデザイン
・快適な屋内環境
等々、、、

しかしどんなに見た目のきれいな建材や設備を使っても、
夏に暑く冬に寒い環境では、住みやすい家とは言えませんよね。

暑さ寒さ、湿気や乾燥などを防ぐ、
快適な環境を作る一つの要素が断熱性能です。

断熱とは字のごとく、「熱を断つ」という意味があります。

断熱性能の低い住宅では、
夏は外の熱気が家の中に侵入し、冷房の効きが悪く、
冬は暖房で暖めた空気が壁や窓などの開口部から外に逃げるため、
「夏は暑く、冬は寒い住宅」になってしまいます。

断熱性能を高めることによって、
外気が建物内に侵入するのを防ぐため、
少しの冷暖房エネルギーで快適な室内温度に
保つことができるようになるのです。

また、外気の影響を受けにくいということは、
窓際や廊下などとの温度差が少なくなり、
家の中の移動が寒くて辛いといったことも減ります。

その他にも、断熱性能を高めることのメリットは、
・冷暖房費が安くなる
・健康を守れる
・家が長持ちする

など多くの効果が期待できます。

断熱性能を高める施工方法についてはまた後日書いてみますが、
断熱の方法や素材、高気密のサッシ等
断熱を高める方法にもメリット・デメリットがあります。

断熱性能を高める施工をする際は、メリット・デメリットなどを踏まえて
自分の家に合った快適な室内環境を保てる方法を検討できるといいですね！

こんにちは！

今日は少し冷えますが、
鴨川事務所の窓にはとてもいい光が入ってます。
いいお天気ですね♪

昔からの冬の健康法として「頭寒足熱」があります。
これは文字通り、頭を涼しくして足を温めること。

足は心臓から一番遠く冷えやすい部分で、
温めると全身の血流が良くなります。
頭は脳を働かせる部分で熱がたまりやすい部分で、
頭があついといわゆる「のぼせ」の状態になり、
ぼーっとして集中力が低下します。

そんなこともあって、新築を考える時、足元から温める床暖房について、
一度は考えたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか？

当社を訪れる方にも「床暖房」は気になるけど、
実際必要なの？エアコンやヒーターで充分なのではないか？
と一度は思われる方は多いようです。

新築を建てる・リフォームをする際に、
分からないことを分からないままにして手を出さないより、
メリットとデメリットを知ったうえで決断した方が後々後悔しませんよね。

そこで今回のテーマは、
「床暖房の必要性について」

～床暖房とは？～

床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の
組み合わせで足元から暖めることができる暖房方法のことです。

～床暖房のメリット～

①足元から効率的にまんべんなく部屋を温めることができる。
②暖房器具自体が床下に隠れていて場所をとることもないため、
部屋を広く使える。
③火を使わない暖房なので安全。
④水蒸気の発生がないため結露が起こらずカビやダニの発生につながりにくい。
⑤エアコンのように風がないので、ホコリやチリを舞いあげてしまう心配がない。
⑥空気や肌が乾燥しにくい。

等々。。。

お子様がいらっしゃる家庭や喘息などをお持ちの方、乾燥が気になる方、末端冷え性の方などにとっては、快適に冬を乗り越えることができる手助けの一つになると考えられます。

～床暖房の種類について～

床暖房には「温水式」と「電気式」の2種類がございます。

「温水式」とは、床下に配管を設置し、
ボイラーで暖めたお湯を通すことで部屋を温めるタイプで
電気式に比べランニングコストが安く立ち上がりが早いのが特徴です。
家にいる時間が長く使用頻度が高い、
オール電化を導入している・導入する予定がある場合に適しています。
しかしポンプなどの設備費などがかかるため、初期費用が高くなってしまします。

「電気式」とは、床下に設置した電熱線ヒーターパネルで温めるタイプで
温水式に比べ導入の初期費用が安くなります。
建物と同等の耐用年数があり基本はメンテナンス不要です。
しかしランニング費用は温水式よりも高くなりますので、
家にいる時間が少なく、部屋全体よりも部分的に温めたい、
屋外に熱源機を置けるスペースがない場合に適しています。

メリットとデメリットを踏まえたうえで、
自分たちは冬の暖房器具にどのくらい初期費用をかけられるのか？
床暖房の使用頻度や使用期間はどのくらいか？
また、床暖房を設置する建物の構造は？
などを考え、
自分たちのライフスタイルに合った選択をすることをおススメします♪

少し遅めですが、
新年ブログ初投稿です！

明けましておめでとうございます。
今年もよろしくお願い申し上げます。

「こだわるのは私たちではなくお施主様」

常にそのことを心がけ、お施主様が何を一番優先したいのかをじっくり話し合いながら、お施主様にとって一番良い家づくりのお手伝いができるよう努めてまいります。

お施主様それぞれに家づくりのテーマが違いますよね！

先日、雑誌をみていたら、
「女性でも入りやすいラーメン屋」という特集をやってました。

本来男性向けのものが、間口を広げて営業をするためのポイントが書いてありました。

雑誌やテレビの特集でも、最近はよく「女性のための○○」や
「育メンのための○○」、「家族連れのための○○」というテーマを見ます。

家づくりで考えてみると、どんなテーマの家が自分たちにとって一番良いでしょうか？？

例えば、こどもがいるご家庭は家の中で一番多く時間を過ごすでしょう。

料理・掃除・洗濯、そして育児まで、家の中で頑張ってらっしゃる子育てママ・子育てパパのために、お家づくりでは、家事を応援する間取りプランがあります。

今回そのひとつとして、ご紹介するのは【家事楽動線】です。

家事をする方ならよくわかると思いますが、
時間と労働のかかる家事はできるだけ楽に済ませたいですよね。
そのためには、家事導線がとても重要になります。

例えば
・洗濯で洗った衣類は、ベランダやバルコニーを使って干す。
・料理をするとき、調理途中で外に出ることは少ないかもしれませんが、
　買い物をした食材を冷蔵庫にしまう、キッチンで出たゴミを出す。
・料理の合間に洗濯ものを干す。

など、家事をする方はAをしたらBをするというルートがあります。

そこを改善する策として
例えば
・買い出しをの食料品はすぐにしまえるように、勝手口をつける。
・勝手口の横にはパントリーとキッチンを配置してその奥にランドリールームを設ける。
・洗濯機の終了の音がピーっとなったら、キッチンからパントリーを抜けて、そのままバルコニーに出られるようにする。

このようにすれば、効率よく作業ができますよね。

また、こどもから目を離さず家事ができれば、
料理しながら宿題を見て上げれたり、
家事が早く終われば、こどもと一緒に遊ぶ時間も確保できます。
家事が楽になれば、こどもも一緒に家事を手伝うこともできます。
そうすれば、家族のコミュニケーションの増加にもつながります！

お家づくりをする際には、自分が優先するテーマを決めて、得する間取りを選んでみるといいかもしれませんね！

オズハウスでは「それぞれのテーマにあわせたお家づくり」をサポートさせて頂きたいと考えておりますので、本年もどうぞお気軽にご相談、お問合せ頂けますと幸いです。

皆様にとりまして、今年も良い年でありますように☆